東宝ハウスの売却
日本の売却には、
「透明性」が足りない。
査定額がいちばん高かった会社に
「買いたいお客様がいる」「絶対売れる」
と言われたので、売却を依頼した。
3ヵ月過ぎても内覧希望が入らない。
どんな売却活動しているのかわからない。
ネットで探してみたら、
見つけられないくらい小さな広告だった。
物件の写真も紹介文もひどかった。
1年以上かけて3回値下げしたが売れない。
コストも労力もかけすぎて、
ストレスで精神的に疲れ果てた。
宅建業法では根拠のある価格の明示が
義務付けられているのに、
売却の査定額に差があるのは、なぜ？
お客様からまる見えの
オープンな不動産売却へ。
日本の売却は、
東宝ハウスから変わる。
お客様からまる見えのオープンな不動産売却へ。
日本の売却は、東宝ハウスから変わる。
Sale of Home with TOHO HOUSE 東宝ハウスの不動産売却
東宝ハウスの不動産売却における3つの柱
01 透明性
「高預かり」ゼロに向けた
適正な査定価格。
高額な査定価格の提示は魅力的かもしれません。
でも、その査定価格は相場と比べて適正でしょうか？
きちんとした根拠はありますか？
相場よりも高い査定価格を提示して媒介契約を結ぶ、
「高預かり」の被害が大きな社会問題になっています。
最初の査定価格から徐々に金額を下げられ、
コストも時間もかかった上に相場よりも下回る価格で売却する結果となり、売主様の大きな損失につながります。
東宝ハウスは、信頼できる膨大なデータによる確かな根拠に基づいた適正な査定価格を徹底しています。
「囲い込み」ゼロに向けた新システム。 「Open Mail（メール同時通知システム）」
売主と買主の双方から仲介手数料を受け取る両手取引のために、意図的に他社への物件紹介を断る「囲い込み」は業界の不正問題となっています。
東宝ハウスでは、お預かりしている物件のひとつひとつに受信専用のメールアドレスを作成。他社および自社ともに【内覧依頼】と【購入申し込み】についてはこの専用アドレスを使用するので、メールはすべて売主様と営業担当者に送受信されます。
この業界初の「Open Mail（メール同時通知システム）」によって、「他社からの内覧拒否」や「自社の申し込み優先」はできなくなります。
東宝ハウスは、透明化されたオープンな市場での売買により、売主様の利益を最大化します。
02 専門性
売買の専門性と
リテラシーを持つプロ集団。
不動産売買に関する高い専門性とリテラシーを有するプロの営業担当が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。また、グループ会社の東宝ハウスNEXTには相続による東宝ハウスの売却の財産分与、税金、家族信託や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がいますので、いつでもお気軽にご相談ください。
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売却後の税金対策に税理士が個別対応。 「税理士サポートサービス」
東宝ハウスは、信頼できる税理士と業務提携。お客様にとって関心の高い売却後の税金対策にも、税理士がマンツーマンで対応する安心のサポート体制（税理士サポートサービス）を整えています。
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写真やコメントのクオリティに こだわった広告活動。
東宝ハウスでは、SUUMO、HOME’S、at home、Yahooといった主要ポータルサイトでスピーディかつ効果的な広告活動を展開しています。写真やコメントのクオリティに徹底的にこだわった広告は圧倒的な集客実績（当社比）を誇ります。
03 信頼性
創業およそ半世紀、
関東1都3県に25社の
グループ会社を展開、
不動産売買仲介で全国8位の実績。
（※2023年11月住宅新報調べ）
東宝ハウスは創業からおよそ半世紀の歴史を持ち、
年間5,000組以上のお客様との取引実績を誇る
不動産売買仲介のグループ会社です。
戸建て住宅、マンション、土地などお客様の大切な財産を、より良い条件で安全にご売却するための信頼できるプロのパートナーです。
東宝ハウスはこれまで100,000件を超える売買を手がけてきました。現在、関東1都3県に25社を展開し、不動産売買仲介では全国8位の実績を誇ります。
グループのスケールメリットを活かし、不動産売却に関する確かな情報をいち早く購入希望者にお届けするとともに、街や地域に密着した売却活動に力を注いでいます。
User Happinessを追求する コンサルティング企業。
東宝ハウスは「住まい」を通じて、お客様の幸せを生涯に渡ってサポートするコンサルティング企業。例えば、アフターサポートを専門に担当する東宝ハウスNEXTの創業、不動産仲介業初の銀行代理店業務により優遇金利の住宅ローンをご提供する東宝ハウスフィナンシャルの開業など、不動産売買仲介を超えた新しい価値をお届けしています。
売却相談
不動産のご売却は転勤や家族構成の変化による住み替えだけでなく、相続、離婚、空き家、住宅ローンの問題など、その背景にはお客様それぞれの理由があります。税金や法律にも関わってくることなので、お客様一人ひとりの事情や理由に合わせて税理士や弁護士などの専門家とも連携しながら総合的にご相談に対応いたします。
相続
離婚
税金対策
空き家
リースバック
2億件超えの売却事例を活用！ 「売却体験オープンシミュレータ」
東宝ハウスは、売却実績の膨大なデータを活用。客観的で信頼できる統計に基づいた公正な査定価格と売却プロセスをシミュレーション。ご自身の物件の売却までの流れを疑似体験できます。
お客様の声
東宝ハウスをお選びいただいたお客様の声をご紹介します
関東一円に広がる TOHO HOUSEグループのネットワーク
「住まい」についての疑問やご質問のある方は、
お近くのグループ各社へお気軽にお問い合わせください。
